Офісні приміщення в центрі: висока ліквідність + стабільний дохід  (№ 2-312-118)

Адреса: Житомирська, Житомир, Королівський, Київська вул., 40-А

🏢 Business City — вул. Київська, 40-А, Житомир

Новий бізнес-центр у діловій частині міста, на одній із найжвавіших магістралей. Локація забезпечує високий пішохідний та автомобільний трафік, близькість житлових масивів, торговельних та адміністративних об’єктів.

Прибутковість

Середня орендна ставка у районі: 400–500 грн/м² для готових приміщень.

Потенційна дохідність: 11–14% річних.

Високий попит серед орендарів — ІТ-компанії, освітні центри, медичні кабінети, салони краси, заклади харчування.

Особлива перевага приміщень: покращені енергозберігаючі склопакети — більш міцні та знижують витрати на опалення та кондиціонування.

Ліквідність

Приміщення цього формату у центральних районах Житомира мають високу ліквідність: термін продажу зазвичай 3–6 місяців.

Цільова аудиторія покупців: інвестори, локальні підприємці, компанії під власні офіси чи сервісні бізнеси.

Перспективи розвитку

Київська — одна з ключових магістралей міста, що активно розбудовується.

Поруч — нові житлові комплекси, торговельні площі та сервісна інфраструктура, що формують стабільний попит.

Очікується зростання цін на оренду та капіталізацію приміщень у найближчі роки через розвиток району та загальне пожвавлення ринку.

Вихід з інвестиції

Можливий продаж із приростом вартості після ремонту та введення в експлуатацію як готового орендного бізнесу.

Потенційне підвищення вартості — 15–25% протягом 3–5 років, за рахунок інфраструктурних змін, розвитку району та загального зростання ринку.

Об'єкт на карті