Приваблива інвестиція у центрі Житомира!  (№ 2-489-657)

Адреса: Житомирська, Житомир, Королівський, Бердичівська вул., 55

📍 Локація: центр міста, перша лінія — зупинка громадського транспорту, активний пішохідний трафік.
📐 Площа приміщення: 200 м²
☀️ Додатково: фасадний літній майданчик 100 м² — чудова можливість для розвитку комерційного потенціалу.

🔹 Переваги об’єкта

Усі міські комунікації підключені;

Газове автономне опалення — повна енергонезалежність;

Потужність електромережі 60 кВт — підходить для ресторанного або виробничого бізнесу;

Наявні орендарі, які забезпечують стабільний грошовий потік із першого дня володіння;

Можливість розвитку прилеглої території (тераса, зона відпочинку, додаткові павільйони).

💰 Ідеально підходить для:

інвестора, який шукає готовий прибутковий актив у центрі міста;

власника ресторанного, торгового чи сервісного бізнесу;

девелопера, який бачить потенціал у створенні преміум-локації з високою дохідністю.

📈 Інвестиційна привабливість:

Центральна локація — гарант стабільного трафіку;

Перша лінія з фасадним виходом — максимальна видимість бізнесу;

Наявність орендарів = прибуток одразу після покупки;

Можливість масштабування за рахунок використання літнього майданчика.

🏙️ Цей об’єкт — рідкісна можливість придбати готовий дохідний бізнес у самому серці міста.
Висока ліквідність, прибутковість та стратегічне розташування роблять його ідеальним рішенням для інвестора, який цінує стабільність і перспективу зростання.

Об'єкт на карті