Продаж фасадного комерційного приміщення на трасі Житомир — Київ • “Золота миля” с. Березина  (№ 24-106-442)

Адреса: Київська, 4, Березина, Житомирський, Житомирська

Опис

Пропонується до продажу перспективний комерційний об’єкт площею 85 кв.м., розташований на фасаді міжнародної траси Житомир — Київ у с. Березина — одному з найактивніших комерційних відрізків траси, який неофіційно називають “золотою милею” через високу концентрацію АЗС, торгових об’єктів та постійний автомобільний трафік.
📍 Поруч розташований великий маркет АТБ, автозаправні комплекси та інші комерційні об’єкти, що формують стабільний потік потенційних клієнтів щодня.
Основні характеристики:


площа приміщення — 85 кв.м.;


земельна ділянка — 10 соток;


цільове призначення:
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;


кутове розташування;


фасад на трасу;


зручний та безпечний заїзд;


відмінна видимість з дороги;


асфальтована парковка;


підключена електроенергія;


газ — поруч із ділянкою.


Переваги об’єкта:
✅ одна з найкращих комерційних локацій на трасі Житомир — Київ;
✅ постійний потік легкового та вантажного транспорту;
✅ висока рекламна та візуальна доступність;
✅ готова база для запуску або масштабування бізнесу;
✅ комерційне цільове призначення;
✅ великий потенціал окупності та зростання вартості.
Ідеально під:


магазин;


кафе / кав’ярню;


fast food;


аптеку;


автотовари;


шоурум;


сервісний бізнес;


торгово-виставковий майданчик.


Об’єкт чудово підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.
Комерційна нерухомість у локації, де бізнес працює на потоці.

Об'єкт на карті