Готовий бізнес для інвестора!  (№ 24-102-156)

Адреса: Житомирська, Житомир, Віктора Косенка, 2

Інвестиційна пропозиція
Об’єкт:

Магазин площею 65 м²

Розділений на два окремі торгові приміщення

Має два фасадних входи

Разом з приміщенням продається земельна ділянка у приватній власності (є державний акт на землю)

Локація:

Перша лінія, гарна вітринність

Зручний доступ для клієнтів

Підходить під будь-який вид бізнесу

Поточні орендарі:

Продовольчий магазин

Кав’ярня

Сумарний орендний дохід: 20 000 грн/міс (~240 000 грн/рік).

Фінансові показники:

Ціна продажу: 85 000 $ за обидва приміщення з землею

Поточна орендна ставка: 20 000 грн/міс

Річна прибутковість: ≈ 11% у валюті (залежно від курсу грн/долар)

Строк окупності: ~9 років

Переваги інвестиції:

- Об’єкт з готовим арендним бізнесом – дохід від першого дня
- Фасадні входи – підходить для будь-якої комерційної діяльності
- Земля у власності – рідкісний і цінний актив
- Договірні орендарі (стабільні платники)
- Оптимальна площа – легко перепрофілювати під інші напрямки

Об'єкт на карті